Page 287 - 2026年泸西县两会参阅

我国房地产市场仍有需求，产业发展仍有空间。我国城市发展正从大

规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。人民群众期盼过上更

高品质的生活，对好房子、好小区、好社区、好城区仍有持续不断的需求。

推动房地产高质量发展，应进一步健全供应体系。针对人民群众基本

住房需求和多样化改善性住房需求，要进一步完善保障和市场两个体系定

位清晰、功能互补的供应格局。同时，应规范发展住房租赁市场，培育市

场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双

方合法权益。

推动房地产高质量发展，应进一步合理配置要素。房地产市场能否平

稳健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。

应建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以编制、实施住房发展规划和年

度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配

置金融资源，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、

结构合理。

推动房地产高质量发展，应进一步规范监管制度，推动行业稳健经营。

应改革完善房地产开发、融资、销售制度。在房地产开发方面，项目交付

前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提

前分红。在房地产项目融资方面，房地产项目确定一家银行或银团为主办

银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保障项目

公司的合理融资需求。在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到

“所见即所得”，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金

监管，切实维护购房人合法权益。

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